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89 500 €
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COCOONING
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Spécial investisseur statut fiscal LMNP, résidence locative gérée.
Réaliser un investissement locatif adossé à un bail commercial avec une signature de grande qualité et renouvelé récemment, qui sécurise votre rentabilité pour 9 ans, vous assure le versement de votre loyer annuel pérenne, que le bien soit loué ou non et vous libère de la gestion.
- Loyer annuel HT : 4390 €/an
- Rentabilité : 4,8%
- Gestionnaire de qualité : ARTEMISIA
- Date de mise en exploitation : 01/07/2023
Ce studio de 23,4 m², situé au 1er étage avec ascenseur comprend deux coins nuits avec 2 lits simples, une grande salle d'eau avec WC et une Kitchenette intégrée et équipée.
Il est situé dans une résidence sécurisée, au centre de Marseille, à proximité du Vieux Port et tout proche de l'Université. Le tramway et le Bus en face de la résidence et la Gare à 10 min à pied facilitent tous les accès.
Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 300 €
Taxe foncière : 735 €
Ce bien est proposé au prix de 89 500 € honoraires à la charge du vendeur compris. Contactez-moi au 0685402933.
Valerie DELTOUR EI 917536443.
Caractéristiques
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- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 toilette
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- Année construction : 2013
- Eau chaude : Collective
- Chauffage : Collectif
- État intérieur : Bon
- État immeuble : Bon
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
Infos pratiques
Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A
Informations légales
- 89 500 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 300 € (25 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
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